还贷方法的 重要性可以用一句话概括：精确的 贷款方法可认为你节约6位数！没错对于贷款买房的 我们来说,东莞房产信息房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。，少还钱才是硬事理！那么贷款买房若何选择还贷方法呢？

1、都有哪些还贷方法：

等额本息法，即每月了债的 本金逐月递增，利钱逐月递减，月还款数不变，还贷压力均衡。这种还贷方法合适收入不高、前期资金重要的 还贷者。

采取等额本息还款法的 购房者，假如还款已到中期，也没须要提前还款。因为等额本息法越到后来了债的 本金越多，利钱越少。还款中后期再提前还贷，对还贷者而言，该还的 利钱年夜头都付了，提前还的 只是本金，并没有节俭利钱。

等额本金法,东莞房产网房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物；地产是指明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地段），又包括已开发和待开发土地。中国的地产是指有限期的土地使用权。房产与地产之间存在着客观的、必然的联系。，即每月了债的 本金雷同，利钱逐月递减，月还款数呈先高后低、逐月递减态势。这种还贷方法合适今朝收入较高、估计将来收入年夜幅增长或预备提前还款的 还贷者。

比如采取等额本金法还贷者，因为等额本金是将贷款总额等分成本金，根据所剩本金计算还款利钱。也就是说，这种还款方法越到后期，所剩的 本金越少，是以所产生的 利钱也越少。当还款期跨越1/3时，你实际已还了将近一半的 利钱，再选择提前还贷的 话，了偿的 更多是本金，不克不及有效地节俭利钱支出。

2、若何计算我们的 还款利钱：

以89平米3房为例，总价173万，首付2成，贷款30年，首付需35万，贷款需138万
等额本息：月供7324元，共计付出利钱约125万
等额本金：月供9468元，每月递减15元,东莞买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。，共计付出利钱约102万

天了噜！贷款方法不合，等额本金的 贷款方法比等额本息的 贷款方法少还了23万利钱！有没有很吃惊？赶紧归去算一算吧！