、项目概要

　　联系单位：蒙山县招商局

　　联系人：蒙山县招商局冯文华电话：

　　建设地址：蒙山镇得梗村、茶山天湖、长坪瑶族乡

　　合作方式：合资、独资、合作

　　总投资估算：总投资亿元，其中固定资产投资亿元，流动资金亿元。

　　、项目建设内容及投资概算

　　建设用地亩，属商业性质用地，建设瑶乡山寨、瑶族风情表演场、瑶族养生园、瑶药保健堂、凉泉旅游度假酒店及其他配套设施项目，投资约万元；

　　凉泉浴池开发项目，建设凉泉浴池个及其他配套设施，投资约万元；

　　茶山天湖生态游，观光游艇艘，投资约万元；

　　长坪村瑶乡风貌工程，投资约万元；

　　、项目建设背景：长坪瑶族乡位于蒙山县东北部，有盘瑶、茶山瑶、花蓝瑶、山子瑶和坳瑶个瑶族支系。瑶族文化、民俗风情保持得十分完整。每年的农历八月初四是瑶乡传统的节日，长坪乡周边村寨的瑶胞纷纷赶来聚集在长坪村闹歌圩，在此表演双刀舞、状元舞等原生态舞蹈以及上刀山、下火海、踩犁头等瑶族绝技。游客可以感受抬新娘、抢新娘、跳竹竿舞、爬楼约会等趣味无穷的瑶族风情，令人流连忘返，叹为观止。当地有丰富的中草药材，瑶胞通过世代实践治疗，利用瑶医验方、对治疗中风、骨髓炎、风湿病、腰椎间盘病及疑难杂症有明显的疗效，古老神奇的瑶医瑶药被誉为我国民族医药中的一支奇葩。奇的瑶

　　茶山天湖面积亩，水约公里，湖面时宽时狭，峰回水转，两岸奇峰罗列，形态万千，鸟语花香，可观赏到双狮把塞口、古代石女山、白马饮泉、金鸡啼岸、石鼓浮星等胜景。两岸的国家级古修自然区，总面积万亩，有国家重点的野生植物桫椤、樟树、闽楠、金毛狗、苏铁蕨、花榈木、凹叶厚朴等种，其他珍稀濒危植；另外，有野生脊椎动，其中有国家一级动物鳄蜥、林麝、云豹、蟒蛇种，国家二级动物鸳鸯、白鹇、红腹锦鸡、大灵猫等种。林区森林覆盖率达以上，全年平均气温摄氏度，负氧离子含量高达个立方厘米。茶山天湖地下河水冬暖夏凉，常年恒温在摄氏度左右，凉泉浴可活化细胞功能，能促进血液循环，抗衰老、排毒养生等。通过精心打造，该项目可以成为广西乃至全国知名的天然凉泉浴池。

　　瑶族文化旅游开发项目集瑶乡风情、休闲养生、度假娱乐于一体，是投资少，回报高的旅游开发项目。

　　、市场预测：景区项目建成后，与桂林风光、阳朔西街、荔浦银子岩的客源及蒙山新开发的各旅游景区互相照应，客源市场前景可观。

　　、经济效益预测：

　　瑶族风情表演项目元人

　　瑶药保健人

　　茶山天湖生态游，往返元人

　　中午瑶乡山寨农家饭套餐元人

　　根据我县临近的荔浦、金秀、昭平等县景区的平均游客人数作为参考值，项目正常经营后，蒙山全年游客人数约万人次，瑶族文化旅游开发项目门票收入约万元。

　　瑶族养生园项目，用地面积亩，土地成本价万元亩，建筑面积万平方米，按目前蒙山县房地产平均单位面积价格元平方米计，投资商投资开发旅游项目门票收入形成前，房地产出让收入亿元，扣除建设成本万元，纯利润万元，项目总投资减少为万元。

　　、社会效益预测：

　　根据全国旅游消费指数测算，游客能够接受的每天旅游支出平均消费能力为元，则每年拉动当地经济间接收入万元。安排就业人，产生税收万元。

　　根据测算，项目正常经营后，每年门票收入为万元，产生税收万元。

　　项目建成后，将成为蒙山旅游新亮点，对提高蒙山的知名度，促进蒙山旅游业的发展起到积极的作用。

　　、项目竞争优势：

　　十二五期间，蒙山县委、县高度重视旅游开发项目，重点打造湄江水系工程，实施精品城镇建设工程，挖掘瑶族文化遗产，加强生态，为发展旅游强县打下基础。

　　项目区位条件好。

　　项目位于桂林大旅游圈内，阳朔西街、荔浦银子岩到蒙山景区仅小时程。

　　桂林至北海铁山港至广州高速公经过景区附近，区位条件好，项目具有良好的地缘优势和旅游发展大前景。

　　旅游资源具有特色。

　　蒙山是国家生态示范区、长寿之乡、新派武侠小说师梁羽生故乡、天平封王建制圣地、广西丝绸文化旅游示范。景点多，峡谷、瀑布资源特色明显，具有较高开发价值。

　　项目享受国家西部大开发的税收优惠政策，沿海城市的税收优惠政策，广西地方税收优惠政策，蒙山县招商引资优惠政策。